Jak zostać ekspertem w dziedzinie nieruchomości komercyjnych na swoim
Jak zostać ekspertem w dziedzinie nieruchomości komercyjnych na własnym podwórku
Wiele osób może nie zdawać sobie sprawy, że można dosłownie zostań specjalistą od nieruchomości komercyjnych, po prostu pracując w swojej lokalnej społeczności. Ci, którzy są zmotywowani i chcą coś zmienić, mają mnóstwo możliwości nie tylko w swoim życiu, ale także w życiu ludzi w społeczności.
Nie musisz podróżować po całych Stanach Zjednoczonych Zjednoczonych lub na całym świecie, aby znaleźć nieruchomości generujące pieniądze, które zapewnią Ci finansową opiekę przez resztę Twojego życia. Aby zostać specjalistą ds. nieruchomości, wystarczą dwie rzeczy: wiedza o możliwościach związanych z nieruchomościami w Twojej społeczności oraz stały rozwój własnego wykształcenia.
Co czyni osobę znającą się na rynku nieruchomości?
Wtajemniczony w nieruchomości komercyjne zna również decydentów w mieście. Wie, z kim się skontaktować, aby uzyskać informacje, porady, zawiadomienia o zmianach w przepisach zagospodarowania przestrzennego i wyprzedzić rynek nieruchomości.
Jak zostać specjalistą ds. nieruchomości komercyjnych?
Na początek powinieneś zrozumieć, że duża część nieruchomości komercyjnych ma do czynienia z urzędnikami i decydentami w mieście lub powiecie, ponieważ to oni którzy decydują o planie zagospodarowania przestrzennego i użytkowaniu każdej nieruchomości znajdującej się w granicach miasta lub powiatu. Planują przyszły rozwój i próbują stworzyć równowagę pomiędzy nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi, tak aby społeczność nie rozwijała się zbyt szybko lub nie utraciła równowagi.
Ze względu na fakt, że urzędnicy miejscy są tak ważni dla twojej zdolności do rozwijaj, odnawiaj i rób co chcesz z nieruchomością, niezwykle ważne jest, abyś poznał tych ludzi i nawiązał z nimi kontakt. Musisz także przez cały czas wiedzieć, co dzieje się w Twojej społeczności w zakresie nieruchomości. Podział na strefy często się zmienia; mogą pojawić się nowe przepisy lub kodeksy dotyczące podziału na strefy lub zamierzone wykorzystanie może zostać ograniczone do kilku zastosowań, które utrudnią zamierzony projekt. Wszystkie te rzeczy mogą znacząco wpłynąć na Twoje transakcje z konkretną nieruchomością oraz sposób, w jaki wybierasz możliwości.
Dobrym sposobem na poznanie tych ważnych urzędników, a także poznanie rynku nieruchomości w Twojej społeczności, jest uczestniczyć w spotkaniach dotyczących zagospodarowania przestrzennego i planowania w lokalnej Izbie Handlowej lub w sądzie. To właśnie tam możesz spotkać się twarzą w twarz z ludźmi, którzy wpłyną na Twoją przyszłość jako insidera z branży nieruchomości komercyjnych. Przedstaw się jako inwestor na rynku nieruchomości i wręcz mu swoją kartę. Zadawaj inteligentne pytania dotyczące nieruchomości w Twojej społeczności.
Na koniec, po nawiązaniu kontaktu z tymi wpływowymi osobami, zapytaj, czy mógłbyś się z nimi spotkać, aby omówić konkretny projekt lub coś, w czym mógłbyś wykorzystać więcej informacji lub porad. Zawsze powinieneś przychodzić na te spotkania przygotowany z zapisanymi pytaniami, aby zachować spójność z zadaniem i tematem. Pokaż, że cenisz ich czas, wiedzę i doświadczenie.
Doskonałym pomysłem jest poproszenie o kilka dodatkowych prezentacji znanych im osób, które mogą być w stanie Ci pomóc. Zawsze wysyłaj notatkę z podziękowaniami, która krótko opisuje Twoją dyskusję, jakich rad użyłeś i w jaki sposób Ci pomogła lub pomogła. Jeśli okażesz wdzięczność za ich rady, istnieje większe prawdopodobieństwo, że pomogą ci w przyszłości lub podzielą się informacjami, których inni mogą nie mieć wglądu. Zaczniesz nawiązywać doskonałe kontakty i poznasz kluczowe elementy dotyczące Twojego konkretnego rynku. W 10 sposób zostajesz specjalistą ds. nieruchomości komercyjnych.
Oprócz spotkania z ludźmi, którzy podejmują ważne decyzje dotyczące użytkowania nieruchomości w Twojej społeczności, musisz znać przepisy ustawowe i wykonawcze dotyczące różnych typów zagospodarowania przestrzennego. Etykiety zagospodarowania przestrzennego mogą się różnić w zależności od miasta, podobnie jak kryteria budowlane, wielkość działek, przepisy budowlane i przeciwpożarowe oraz ograniczenia. Musisz zapoznać się z tymi zasadami i przepisami, aby wiedzieć, co możesz, a czego nie możesz zrobić z nieruchomością. Ponieważ te zasady i przepisy często się zmieniają, ważne jest, aby słuchać i robić dokładne notatki na wszystkich spotkaniach dotyczących zagospodarowania przestrzennego i planowania oraz innych ważnych spotkaniach związanych z nieruchomościami, w których możesz uczestniczyć.
Twoim celem jest poznanie swojego rynku od podszewki dzięki czemu możesz podejmować decyzje w oparciu o zmiany na rynku, zanim ktokolwiek inny zorientuje się, że a https://kupimynieruchomosc.pl/skup-nieruchomosci-warszawa-wawer-skupujemy-nieruchomosci-w-warszawskiej-dzielnicy-wawer/ person nadchodzą. Robi się to poprzez rozpoznanie pewnych czynników, takich jak wzrost liczby pustostanów w nieruchomościach komercyjnych lub wzrost średniej ceny domów lub to, jak nowe centrum handlowe planowane do wybudowania w ciągu jednego roku będzie miało ogromny wpływ na wartość gruntów wokół niego.
Oprócz zrozumienia własnego rynku powinieneś czytać gazety, czasopisma branżowe, książki o nieruchomościach komercyjnych, uczestniczyć w seminariach i rozmawiać z innymi osobami w Twojej okolicy, które zajmują się nieruchomościami, aby stale zwiększać swoje wiedza. To dzięki tym ciągłym szkoleniom nauczysz się strategii, finansów, informacji o pożyczkach prywatnych, jak znajdować okazje, jak prezentować oferty, jakie rynki są popularne, nowych możliwości w obszarach, o których inni nie są świadomi, a także wielu innych narzędzi i narzędzi. strategie, które pozwolą Ci wyprzedzić resztę.
Aby zostać specjalistą od nieruchomości, musisz zawsze być na dobrej drodze. Nawiąż te kontakty. Zadawaj odpowiednie pytania. Dowiedz się wszystkiego, co możesz o swojej firmie, i działaj na podstawie tych informacji. Odkryjesz możliwości, o których istnieniu nie miałeś pojęcia, i staniesz się specjalistą od nieruchomości komercyjnych szybciej, niż myślisz!
